Je nach Objekttyp, Nutzung und Anlass wähle ich das passende Verfahren. Hier sehen Sie, welche Gutachten ich für Sie im gesamten Ruhrgebiet und Umgebung erstelle.
Ermittelt den aktuellen Marktwert nach anerkannten Verfahren – gerichtlich anerkannt und von Finanzämtern und Banken akzeptiert.
Bewertet die Immobilie über Herstellungskosten und Bodenwert – vor allem bei selbstgenutzten Wohnimmobilien.
Bestimmt den Wert über die dauerhaft erzielbaren Mieteinnahmen – das richtige Verfahren für Renditeobjekte.
Ermittelt den Marktwert über den direkten Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte.
Ermittelt die tatsächliche verbleibende Nutzungsdauer. Ist sie kürzer als vom Finanzamt angesetzt, steigt Ihre jährliche AfA.
Teilt den Kaufpreis in Gebäude- und Grundstücksanteil auf. Nur der Gebäudeanteil ist über die AfA absetzbar.
Nießbrauch und Wohnrecht mindern den Verkehrswert erheblich und müssen separat berechnet werden – entscheidend für die Erbschaftsteuer.
Kompakte, kostengünstige Werteinschätzung – ideal für private Kaufentscheidungen oder die eigene Orientierung. Nicht gerichtlich anerkannt.
Gerichtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB zur Vorlage beim Betreuungs- oder Familiengericht – von Rechtspflegern anerkannt.
Sie sind unsicher, welches Gutachten Sie brauchen? In einem kostenlosen, telefonischen Erstgespräch finden wir gemeinsam das passende Verfahren für Ihren Anlass.
